青森市で不動産売却・不動産買取を行う「タウンマイスター」が当社買取についてご案内します。

急な事情ですぐにでも売りたい方には当社買取がおすすめ

当社買取は文字通り、タウンマイスター株式会社がお客様の不動産物件を直接買い取るサービスです。一般には「不動産買取」と呼ばれています。なお、当社買取では、一般的な仲介売却と異なり、購入者を募るための販売活動や契約手続は一切不要。タウンマイスターがご提示した金額、条件にお客様が納得いただければその場で即決、契約締結もあり得ます。

したがって、現金化がスピーディーなのが特徴。早ければ数日ないし1週間以内には、売却代金をお客様の口座に入金が可能です。

当社買取にはこんなメリットが

1. 現金化が早い

当社買取では仲介売却のように購入希望者を募るための販売活動、広告宣伝などが不要。タウンマイスターが買主になるのでお客様との間で条件さえ折り合えばすぐにでも成約の運びとなり、その場合は早ければ数日内、または1週間程度で代金をご指定の口座に入金いたします。離婚することになり夫婦で自宅を現金化した上で分与したい、相続人となった親族同士で実家などを公平に分配したいといった場合に最適な方法と言えるでしょう。

2. 築古物件でもリフォームなしで売れる

たとえば自宅を売却しようとする場合、その物件がまだ比較的新しく、建物が健全な状態なら仲介売却でも問題なく売れるでしょう。ただし、建ててから30年以上経ったような築古物件を売却するとなれば話は別です。事前に老朽化した箇所の補修やリフォームをしておいた方が現れやすい。ただ、タウンマイスターなら現状のまま買い取ることができるのでこうしたコスト負担は不要。仮に、建物の資産価値がゼロでも、土地さえあれば買取いたします。この場合もお客様が事前に建物を解体する必要はありません。

3. 仲介手数料が不要

当社買取は、お客様と当社、二者間の取引です。当然、購入希望者を募る期間も経費もかかりません。つまり、仲介売却のような成功報酬＝仲介手数料は一切かからないということ。ご相談から物件売却までスピーディーで、面倒な手続も不要、しかも手数料がかからないのが当社買取の大きなメリットです。

4 .近隣に売却の事実を知られずに済む

離婚や借金返済のために自宅を売らなければならないといったときに、どうしても気になるのが近所の目。一般的な折込やポスティング、地域紙の広告掲載などに物件情報が掲載され、多くの人が知るところとなりかねないからです。その点、当社買取なら、お客様と当社による二者間の取引なので売却の事実を第三者に知られるリスクがなく自宅を売ることができます。

仲介売却に比べ、売却額が3～4割程度安くなることに注意

当社買取は、ご相談から現金化までがスピーディーな点が最大のメリットです。しかし売却額を比較した場合、仲介売却よりも3～4割程度どうしても安くなるということをあらかじめご承知おきください。これは買い取った物件を再販するために当社で修繕やリフォームを行ったり、転売に際して営業コストがかかったりするためです。当社買取は、こうした背景をよくご理解いただき、ご納得の上ご利用ください。

タウンマイスターが不動産買取に積極的な理由とは?

タウンマイスターは、当社が売主様から物件を直接買い取る「不動産買取」に力を入れています。なぜなら、住宅メーカーでの経験も豊富な当社代表には、一戸建でもマンションでも、築年数や物件の状況に関わらず顧客ニーズにマッチした提案ができるノウハウがあるから。買い取った物件を必ず売る自信があるからこそ、積極的に買取を行っています。